Kathy Vincent
Courtier immobilier agréé
819-531-6977
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819-531-6977

Bâtisse commerciale / Bureau

600-602, Av. de Grand-Mère
Shawinigan / Grand-Mère

629 000 $


Délai d'occupation : 30 jours

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Investisseurs immobiliers, occasion unique se présentant à vous. Massive bâtisse en excellent état avec ascenseur, bien entretenu. Ayant comme locataires la Banque Nationale, un cabinet de comptable agréé hautement réputé. Revenus significatifs actuel de 76 661$ / année. L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, le 2ème étage peut atteindre en surplus 66 660$ / année, le 3ème étage 12 000$ / année et le s-sol un potentiel annuel de 4 500$ / année. Revenus actuels + revenus potentiels 155 321$.

# 11358465

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Source : Kathy Vincent, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
Inconnue
Façade
54 pieds
Profondeur
88 pieds

Terrain

Façade
59.1 pieds
Profondeur
88.7 pieds
Superficie
5212.96 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
587 500 $
Terrain
26 600 $
Total :
614 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
870 $
10 435 $
Coût d'énergie
987 $
11 841 $
Taxes municipales (2022)
1 666 $
19 989 $
Taxes scolaires (2021)
50 $
605 $
Total :
3 573 $
42 870 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible
climatisation centrale, Enseigne
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Comptabilité
Mode de chauffage
Eau chaude
Particularités
Coin de rue
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, école,Hopital,golf
Revêtements
Granulat (agrégat), Pierre, Brique
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Toiture
menbrane
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial



Kathy Vincent
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Kathy Vincent, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
819-531-6977

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